الأرشيف: Services

الرفع المساحي والطبوغرافي

يوثّق الرفع الطبوغرافي الوضع القائم للموقع: مناسيب الأرض وخطوط الكنتور، والمعالم الطبيعية والصناعية، والطرق والخدمات والحدود. وهو الأساس لأي مشروع تصميم أو تخطيط أو تنفيذ ولتقدير الكميات بدقة.

تنشئ فرقنا الميدانية نقاط ضبط مرتبطة بالشبكة الجيوديسية الوطنية وترفع الموقع بأجهزة RTK ومحطات الرصد الشاملة. وتُعالج البيانات وتُراجع في مكتبنا بجدة على يد مهندسين مختصين قبل التسليم.

نطاق العمل

طبوغرافية الموقع والمناسيب النقطية وخطوط الكنتور والمعالم والخدمات والحدود لقطع بأي مساحة.

الأجهزة

أجهزة RTK ومحطات رصد شاملة وموازين رقمية، تدعمها طائرات بدون طيار للمساحات الكبيرة.

المخرجات

خرائط طبوغرافية بصيغتي DWG وPDF، ومخططات كنتورية، ونماذج تضاريس رقمية، وقطاعات وبروفايلات.

ماذا نسلّم

  • إنشاء شبكة الضبط وتثبيت النقاط
  • رفع أرضي تفصيلي ومناسيب نقطية
  • خرائط كنتورية ونماذج تضاريس رقمية
  • قطاعات عرضية وطولية وحساب كميات الحفر والردم
  • فحص الحدود والتعديات مقابل المخططات المعتمدة

المساحة العقارية والقرارات المساحية

القرار المساحي هو المستند الرسمي الذي يثبت موقع القطعة وحدودها وأبعادها ومساحتها وفق المخطط المعتمد والصك. ويُطلب لرخص البناء وتحديث الصكوك وفرز القطع أو دمجها وكثير من المعاملات العقارية.

ننفذ الرفع الميداني، ونطابق القطعة مع المستندات التخطيطية المعتمدة، ونعالج أي فروقات في الأبعاد أو المساحة، ثم نعدّ القرار المساحي ونرفعه عبر منصة بلدي ونتابعه حتى صدوره.

نطاق العمل

تحقق من الحدود، ومطابقة المساحة والأبعاد، وقرارات مساحية للرخص والصكوك.

الأجهزة

أجهزة RTK مرتبطة بالشبكة الجيوديسية الوطنية ومحطات رصد شاملة معايرة.

المخرجات

قرار مساحي معتمد، وجدول إحداثيات، ومخطط للقطعة، وتوقيع الحدود على الطبيعة.

ماذا نسلّم

  • قرار مساحي لرخص البناء
  • إعادة تحديد الحدود وتوقيع نقاط الأركان
  • مطابقة المساحة والأبعاد مع الصك والمخطط المعتمد
  • مخططات الفرز والدمج وإعادة التخطيط
  • التنسيق مع الأمانة حتى الاعتماد

التخطيط العمراني وتقسيم الأراضي

نعدّ الدراسات التخطيطية ومخططات التقسيم للأراضي الخام والقطع الكبيرة: توزيع القطع وشبكات الطرق وممرات الخدمات والمساحات المفتوحة، وفق اشتراطات التخطيط لدى الأمانة ومتطلبات المالك أو المطور.

يبدأ العمل برفع طبوغرافي وعقاري للأرض، ثم التصميم التخطيطي والتنسيق مع الجهات المعنية، وينتهي بمخطط التقسيم المعتمد والمستندات اللازمة لتسجيل القطع الناتجة.

نطاق العمل

مخططات عامة ومخططات تقسيم للأراضي السكنية والتجارية ومتعددة الاستعمالات.

المعايير

اشتراطات التخطيط لدى الأمانة وأكواد البناء ومتطلبات البنية التحتية.

المخرجات

مخطط تقسيم معتمد، وجدول قطع بالمساحات والإحداثيات، ومخططات الطرق والخدمات.

ماذا نسلّم

  • رفع الأرض وتحليل الموقع
  • تصميم التقسيم وتوزيع القطع
  • شبكة الطرق وممرات البنية التحتية
  • اعتماد المخططات لدى الأمانة والجهات المعنية
  • إحداثيات القطع وجداول المساحات للتسجيل

معاملات الأمانة والرخص

تحتاج معاملات الأمانة إلى مستندات صحيحة وبيانات مساحية دقيقة ومتابعة مستمرة. ويتولى فريقنا الإجراء كاملاً على منصة بلدي ومع إدارات الأمانة نيابةً عنك، ليُقدَّم طلبك صحيحاً من أول مرة.

تشمل الخدمات القرارات المساحية، والمتطلبات الهندسية لرخص البناء، وتعديل الاستعمال والقطع، والكشوفات الميدانية. ونطلعك على كل مرحلة ونتابع المعاملة حتى صدور الاعتماد النهائي.

نطاق العمل

قرارات مساحية، ومتطلبات الرخص، وتعديلات القطع، والكشوفات الميدانية والطلبات المرتبطة بها.

المنصات

منصة بلدي وإدارات أمانة جدة والبلديات الفرعية.

المخرجات

معاملات مقدَّمة ومعتمدة مع كامل المخططات والمستندات المساندة.

ماذا نسلّم

  • معاملات القرار المساحي
  • المتطلبات الهندسية لرخص البناء
  • فرز القطع ودمجها وتعديل الاستعمال
  • طلبات الكشف الميداني وتوقيع الحدود
  • المتابعة مع الأمانة حتى الاعتماد

المساحة الإنشائية والدعم الهندسي

من أول أعمال الحفر حتى التسليم، يعتمد نجاح التنفيذ على دقة التوقيع المساحي. ننشئ شبكات ضبط الموقع، ونوقّع المباني والطرق والخدمات من مخططات التصميم، ونتحقق من الأعمال أولاً بأول.

يدعم مهندسونا المقاولين والاستشاريين بأعمال الرصد والمتابعة وحساب الكميات والأحجام وتوثيق ما تم تنفيذه، وفق الجدول الزمني للمشروع ونظام إحداثياته.

نطاق العمل

التوقيع المساحي وشبكات الضبط وأعمال المتابعة والرصد ورفع ما تم تنفيذه.

الأجهزة

محطات رصد شاملة وأجهزة RTK وموازين رقمية مع معايرة دورية.

المخرجات

تقارير التوقيع المساحي، وجداول نقاط الضبط، ومخططات ما تم تنفيذه، وتقارير الكميات.

ماذا نسلّم

  • إنشاء شبكة ضبط الموقع
  • توقيع الأساسات والأعمدة والطرق والخدمات
  • ضبط المناسيب والمتابعة أثناء التنفيذ
  • حساب كميات الحفر والردم وأكوام المواد
  • رفع ومخططات ما تم تنفيذه للتسليم

المسح الجوي بالطائرات بدون طيار

يغطي المسح بالطائرات بدون طيار المساحات الكبيرة أو صعبة الوصول في جزء من زمن الطرق الأرضية. وباستخدام المسح التصويري مع نقاط ضبط أرضية ننتج صوراً جوية مصححة ومسندة جغرافياً ونماذج ارتفاعات ونماذج ثلاثية الأبعاد للموقع.

البيانات الجوية مثالية للدراسات التخطيطية وتقدير كميات الأعمال الترابية ومتابعة تقدم مواقع التنفيذ دورياً وتوثيق الوضع القائم.

نطاق العمل

القطع الكبيرة ومواقع التطوير والطرق وممرات البنية التحتية.

المنهجية

مسح تصويري بطائرة بدون طيار مضبوط بنقاط ضبط أرضية للحصول على دقة مساحية.

المخرجات

خرائط فسيفسائية مصححة، ونماذج سطح وتضاريس، وسحب نقاط، ونماذج ثلاثية الأبعاد، وتقارير تقدم.

ماذا نسلّم

  • خرائط جوية مصححة ومسندة جغرافياً
  • نماذج السطح والتضاريس الرقمية
  • سحب نقاط ونماذج ثلاثية الأبعاد بكسوة واقعية
  • حساب كميات الأعمال الترابية وأكوام المواد
  • متابعة دورية لتقدم العمل بالموقع

المسح الليزري ثلاثي الأبعاد

يلتقط المسح الليزري الأرضي ملايين النقاط المرصودة خلال دقائق، لينتج سجلاً ثلاثي الأبعاد كاملاً للمباني والواجهات والمباني التراثية والمنشآت الصناعية بتفاصيل بدقة المليمتر.

من سحابة النقاط المسجَّلة نستخرج مخططات ثنائية الأبعاد وقطاعات وواجهات دقيقة، أو نبني نماذج ثلاثية الأبعاد ونماذج معلومات البناء، بما يمنح المصممين والملاك معلومات موثوقة عن الوضع القائم لمشاريع الترميم والتوسعة والتوثيق.

نطاق العمل

المباني والواجهات والمواقع التراثية والمصانع والمنشآت المعقدة.

الأجهزة

ماسحات ليزرية أرضية ثلاثية الأبعاد مع ضبط بأجهزة تحديد المواقع ومحطات الرصد.

المخرجات

سحب نقاط مسجَّلة، ومخططات ثنائية الأبعاد، ونماذج ثلاثية الأبعاد، وبيانات جاهزة لنمذجة معلومات البناء.

ماذا نسلّم

  • رفع الوضع القائم للمباني القائمة
  • توثيق الواجهات والمباني التراثية
  • مخططات وقطاعات وواجهات من سحب النقاط
  • النمذجة ثلاثية الأبعاد ونمذجة معلومات البناء
  • تحليل التشوهات والخلوصات

نظم المعلومات الجغرافية والخرائط

تحوّل نظم المعلومات الجغرافية بيانات الرفع والمخططات والسجلات إلى قاعدة بيانات مكانية واحدة قابلة للبحث. ونبني قواعد بيانات جغرافية ونحدّثها، وننتج خرائط أساس وخرائط موضوعية للتخطيط وإدارة الأصول ومشاريع الأمانة.

يحوّل فريقنا المخططات القديمة والسجلات الورقية إلى طبقات جغرافية منظمة، ويدمج بيانات الرفع الميداني، ويسلّم الخرائط والتحليلات بالصيغ المعتمدة لدى جهتكم.

نطاق العمل

تصميم قواعد البيانات الجغرافية وإدخال البيانات وتحويلها والتحليل المكاني.

الصيغ

ملفات Shapefile وقواعد بيانات جغرافية وDWG/DXF وKML وخرائط ويب.

المخرجات

قواعد بيانات جغرافية، وخرائط أساس وموضوعية، وتقارير تحليل مكاني.

ماذا نسلّم

  • تصميم قاعدة البيانات الجغرافية وتعبئتها
  • ترقيم وتحويل المخططات القديمة
  • دمج بيانات الرفع والمسح الجوي
  • خرائط موضوعية وتحليل مكاني
  • تسليم البيانات بالصيغ الجغرافية القياسية